Przeprowadzenie prac remontowych lub modernizacyjnych w budynku firmy to dwa zupełnie różne pojęcia. Ich zamienne stosowanie może być kłopotliwe zwłaszcza gdy mówimy o rozliczeniach podatkowych oraz zakresie prac i koniecznych pozwoleniach. Poznaj dokładne różnice między oboma pojęciami wyjaśnione w poniższej lekturze!
Remont a modernizacja – różnice pod względem zakresu prac
Kluczowe znaczenie mają cel i zakres prac. Remont a modernizacja to dwa odmienne pojęcia, które jednak często stosuje się zamienne. I tak remont lokalu wiąże się z przeprowadzeniem prac wychodzących poza rutynową konserwację, które mają na celu przywrócenie pierwotnego stanu.
Natomiast modernizacja to pojęcie wykraczające poza remont. Modernizacja ma związek ze zmianami w układzie pomieszczeń, przebudową instalacji czy dodaniem nowego wyposażenia, którego nie było w pierwotnym planie. Wszystkie te prace mają związek z podniesieniem wartości elementu poddawanego zmianom.
Modernizacja a remont w kontekście kosztów
Naturalnie remont pomieszczenia lub lokalu wiąże się z mniejszymi nakładami finansowymi. Pamiętajmy, że chodzi o przywrócenie stanu początkowego budynku lub jego odświeżenie bez wprowadzania zmian w konstrukcji czy wyposażeniu obiektu. Dobrym przykładem remontu jest malowanie elewacji lub jej mycie. Niekiedy trzeba też wykonać malowanie wnętrza czy wymianę starych elementów instalacji elektrycznej. Wszystkie te prace nie wpływają na zwiększenie wartości środka trwałego i można je zaliczyć do remontu. Ich koszt jest niewielki i najczęściej ma związek z zakupem niewielkiej ilości materiałów lub jedynie kosztem usługi.
W tym kontekście modernizacja a remont mają między sobą znaczące różnice. Modernizacja budynku lub jego wnętrza oznacza szeroko zakrojone prace, lub montaż wyposażenia, którego nie było wcześniej w obiekcie. Należy zaznaczyć, że koszty z tym związane wykraczają jedynie poza materiały budowlane. Ekipa wykonująca modernizację może być liczna, co zwiększa środki na wykonawstwo. Poza tym konieczne jest uwzględnienie zakupu nowego wyposażenia lub materiałów, których nie stosowano wcześniej. Modernizacja budynku może obejmować montaż inteligentnego zarządzania oświetleniem, systemu klimatyzacji czy izolacji termicznej przegród konstrukcyjnych.
Jakie zezwolenia są konieczne w przypadku remontu i modernizacji obiektu?
To kolejna różnica między remontem a modernizacją. W przypadku zwykłego odświeżania obiektu przedsiębiorca nie musi występować z wnioskiem o pozwoleniem na budowę czy zgłoszeniem prowadzenia prac. To kolejne ułatwienie zwłaszcza jeśli mowa o delikatnym odświeżeniu pomieszczeń. Po drugiej stronie jest modernizacja lokalu. Tutaj odpowiedź o konieczność zezwolenia nie jest oczywista. Jeśli prace mają wpływ na konstrukcję budynku i ingerują w jego kubaturę czy funkcje konieczne może być zgłoszenie prac, a nawet wystąpienie z wnioskiem o pozwolenie na budowę.Jeśli wybierasz między modernizacją a remontem budynku firmowego, weź pod uwagę jeszcze jedną rzecz – wybór wykonawcy. Powinna to być firma doświadczona w pracach remontowych i modernizacjach powierzchni komercyjnych. Sięgnij po renomowanego wykonawcę dla podniesienia jakości przeprowadzanych prac.
FAQ
Modernizacja to pojęcie odnoszące się do szeroko zakrojonych prac, które wykraczają poza zwykły remont. Polega na wprowadzeniu zmian w układzie pomieszczeń, przebudowie instalacji lub dodaniu nowego wyposażenia, której celem jest podniesienie wartości obiektu. Prace modernizacyjne mają na celu ulepszenie, zwiększenie funkcjonalności oraz dostosowanie budynku do nowych potrzeb lub standardów.
Modernizacja budynku to proces przeprowadzania szeroko zakrojonych prac zmierzających do poprawy jego stanu technicznego, funkcjonalności oraz estetyki. Może obejmować m.in. przebudowę wnętrz, modernizację instalacji (np. elektrycznej, hydraulicznej), montaż nowych urządzeń czy systemów, jak również poprawę izolacji termicznej czy akustycznej. Celem modernizacji jest zazwyczaj podniesienie wartości nieruchomości oraz dostosowanie jej do aktualnych potrzeb i wymagań użytkowników.
Remont budynku to proces przeprowadzania prac mających na celu przywrócenie lub poprawę jego stanu technicznego oraz estetyki, bez wprowadzania znaczących zmian w jego układzie czy funkcjonalności. Prace remontowe obejmują zazwyczaj odświeżenie pomieszczeń, naprawę lub wymianę zużytych elementów, malowanie, czy drobne naprawy instalacji. Remont ma na celu przywrócenie pierwotnego stanu budynku lub jego poprawę w zakresie estetyki i funkcjonalności.
Różnica pomiędzy remontem a modernizacją budynku polega głównie na zakresie prac oraz celach, jakie się nimi kieruje. Remont skupia się na naprawie, odświeżeniu lub ulepszeniu istniejących elementów budynku, przywracając mu pierwotny stan lub poprawiając jego estetykę i funkcjonalność, bez wprowadzania znaczących zmian w układzie pomieszczeń czy instalacji. Natomiast modernizacja to proces szeroko zakrojonych prac, które mają na celu wprowadzenie zmian mających podnieść wartość obiektu, poprawić jego funkcjonalność oraz dostosować do nowych potrzeb i standardów, co może obejmować m.in. przebudowę pomieszczeń, modernizację instalacji, czy montaż nowego wyposażenia.
